في مسح كبير على ما يقرب من 300 مركز للسكان تم الكشف عن المدن الأغلى في العالم، وتم تسمية الوجهات في المسح السنوي الرابع عشر للديموجرافيا الدولية للإسكان (مسح القدرة علي تحمل التكاليف 2018).
وحلل المسح 293 من أسواق الإسكان في 9 بلدان -أستراليا و كندا و هونج كونج وأيرلندا و نيوزيلندا وسنغافورة و المملكة المتحدة والولايات المتحدة- وذلك في الربع الثالث من عام 2017.
وباستخدام نهج "الوسط المتعدد" -والتي تنطوي علي أخذ متوسط سعر المنزل و قسمته علي متوسط دخل الأسرة. فإذا كان متوسط الدخل 50000 دولار ومتوسط تكلفة المنزل 250000 دولار، فإن متوسط الدخل سيكون 5.
وقد وجدت هذه الطريقة 26 موقعًا "لا يمكن تحملها بشدة"، في الولايات المتحدة وأستراليا ونيوزيلندا وكندا والصين.
و تناولت الدراسة ايضًا جميع المدن و الأسواق الغير رئيسية- وهي البيانات المجمعة أدناه، وإليك أغلى 10 للعيش في جميع أنحاء العالم في عام 2018.
- تاورانجا، الخليج الغربي من بلنتي، نيوزيلندا
لا يمكن تحمل تكاليف السكن في نيوزيلندا بدرجة كبيرة، إذ يبلغ متوسط الدخل الإجمالي 5.8، وفي تاورانجا يكلف متوسط المنزل 8.9 ضعف متوسط الدخل.
- ساليناس، مونتيري، كاليفورنيا، الولايات المتحدة الأمريكية
تقع في مقاطعة مونتيري، ساليناس - ويبلغ عدد سكانها أقل من 150،000- ويصل وسيطها المتعدد لـ 9.1.
- سان فرانسيسكو، كاليفورنيا، الولايات المتحدة
و تعادل ساليناس بالمنحدرات التلية وهي اكثر في عدد السكان من سان فرانسيسكو، وكذلك متوسطها المتعدد 9.1.
- هونولولو، هاواي، الولايات المتحدة الأمريكية
عاصمة هاواي الشاطئية، التي تقع على الساحل الجنوبي لجزيرة أواهو، ومتوسط تكلفة المنزل بها لا يمكن تحمله و الوسط المتعدد بها 9.2.
- لوس أنجلوس ، كاليفورنيا، الولايات المتحدة الأمريكية
لوس أنجلوس هي ثاني أقل مدينة بأسعار معقولة في الولايات المتحدة، و وسيطها المتعدد 9.4.
- سانتا، باربرا، كاليفورنيا ، الولايات المتحدة الأمريكية
الرابعة- لكنها ليست الأخيرة- لتصل إلي قمة العشرة، سانتا باربرا ووسطها المتعدد 9.4.
وباستخدام متوسط متوسط قدره 9.9، تدهورت ملبورن من 6.3 في عام 2001، و أقل من 3.0 في أوائل 1980.
- سان خوسيه, سان فرانسيسكو, الولايات المتحدة الأمريكية
يعد سان خوسيه من أقل الأسعار المعقولة في منطقة خليج سان فرانسيسكو، وبوسيط متعدد 10.6، ومنذ عام 2001، زادت أسعار المنازل المتوسطة ما يعادل أكثر من ثلاث سنوات في دخل الأسرة الوسيط قبل الضريبة.
تقع ايضًا سانتا كروز في منطقة الخليج، و هي من أقل الأسواق بأسعار معقولة في الولايات المتحدة مع وسيط متعدد 10.4.
، شهدت فانكوفر أكبر تدهور في تكاليف المساكن بين الأسواق الرئيسية في المسح،من أقل الأسعار المعقولة في كندا بمتوسط مضاعف قدره 12.6 مرتفعًا بأكثر من 2.35 مرة من 5.3 في عام 2004.
وسيدني أقل الأسواقها بأسعار معقولة، حيث لديها مضاعف متوسط قدره 12.9، وهو تدهور سريع بالنظر إلى أن المعدل كان 6.3 في عام 2001. ويقدر مؤشر فقاعة العقارات العالمية في أوبس سيدني بأنها رابع مخاطر أسوأ فقاعة في العالم (مرتبطة بفانكوفر).
المساكن الأقل تكلفة للسنة الثامنة على التوالي، حيث بلغ متوسطها 19.4 -وهي أعلى نسبة سجلت في المسح من 18.1 في العام الماضي.
التعليقات